Flächenkonzept

Flexibilität
Das Gebäudekonzept lässt die Realisierung von Mieteinheiten unterschiedlichster Größe zu. So entstehen passende Räumlichkeiten nach Maß und Bedarf. Unterschiedliche Bürokonzepte können problemlos realisiert werden.

Erd- und Obergeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich kleinflächige Verkaufsräume, die durch ihre Barrierefreiheit dür unterschiedlichste Dienstleister attraktiv sind. Diese Zone überzeugt mit 1.900 m² für Einzelhandel und Dienstleistungen.
Die Obergeschosse sind für Büro- und Dienstleistungsflächen vorgesehen. Neben den Räumen für das B&B 3-Sterne-Business-Hotel können hier maßgeschneiderte Räume für Praxen, Kanzleien oder Verwaltung entstehen.
Im Obergeschoss stehen dafür 6.600 m² zur Vermietung bereit.

Flächenteilung
Die Gliederung des Gebäudes mit eng angeordneten Erschließungskernen ermöglicht eine hohe Flexibilität bei der Einteilung der Flächen. Vertikale oder horizontale Einheiten sind problemlos zu bilden.

Kurze Wege
Die direkte Anbindung an die integrierte Tiefgarage ist gegeben. Ebenso wie die oberirdischen Besucherstellplätze an den Eingängen.

Breites Spektrum an Möglichkeiten
Die Gewerbezone im Süden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dort werden in einem weiteren Bauabschnitt großzügige Gewerbeflächen angeboten.